Ref: De Wandeleerlei

Exclusieve villa met zwembad op toplocatie in Brasschaat

  • 5 slaapkamers
  • 4 badkamers
  • 29 kWh/m2/jaar
  • 3.628 m²
  • 600 m²
In een van de meest gegeerde wijken van Brasschaat, verscholen in een rustige doodlopende straat, staat deze luxueus gerenoveerde villa op een perceel van ruim 3.628 m². De woning werd in 2022 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en hedendaagse technieken, waardoor ze vandaag uitblinkt in comfort, stijl en energiezuinigheid.

Op de gelijkvloerse verdieping word je verwelkomd in een royale inkomhal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open haard en grote schuiframen naar de tuin. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kook- en eeteiland, topapparatuur en een naadloze verbinding met het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en een aparte ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Verder zijn er een praktische berging, dienstingang en een inpandige garage voor twee wagens.

De eerste verdieping biedt een prachtige master suite met dressing, badkamer en toegang tot een zonnig dakterras. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer, en een volledig ingerichte wasplaats. Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping, die nog kan worden ingericht als extra slaap-, hobby- of fitnessruimte.

De tuin is zuidgericht en volledig aangelegd, met een ruim terras en een verwarmd zwembad dat voorzien is van de nieuwste technieken. De oprit met automatische poort biedt plaats voor meerdere wagens en is uitgerust met laadpalen voor elektrische auto’s.

Dankzij de recente totaalrenovatie is deze woning bijzonder energiezuinig, uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning. Veiligheid en comfort zijn gegarandeerd door camerabewaking, videofonie en een alarmsysteem.

Deze villa combineert de rust van een groene omgeving met de luxe van hedendaags wonen – een unieke kans in Brasschaat.
Naam
Nicolas Restiau
E-mail
nicolas@cityimmogroup.be

Gelijkvloers

5x Slaapkamer
4x Badkamer
Renovatiejaar
2022
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Prijs
€ 2.725.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 5.671
EPC
29 kWh/m2/jaar
EPC ref.
2777288
Label
epc waarde a
Totale opp. grond
3.628 m²
Bewoonbare opp.
600 m²
Alarm
Ja
Domotica
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven